Bạn đang có ý định xây dựng cho mình một tổ ấm riêng nhưng mức vốn có hạn? Với các đặc điểm nổi trội như thiết kế đẹp, thi công nhanh, chi phí thấp,.. nhà cấp 4 hiện nay là một lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Cùng điểm qua 7 mẫu nhà cấp 4 đẹp và hiện đại nhất trong năm vừa qua nhé.
Nội dung bài viết
1. Nhà cấp 4 là gì?
Theo thông tư số 03/2016/TT-BXD của bộ Xây Dựng, những công trình nhà ở có 1 tầng, chiều cao từ 6m trở xuống, tổng diện tích sàn dưới 1000m2, nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m được gọi là nhà cấp 4.
Trong đó, chiều cao của công trình được quy định tính từ mặt đất cho tới điểm cao nhất của công trình (không bao gồm các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của công trình). Với những công trình được đặt trên mặt đất có các cao độ khác nhau thì chiều cao sẽ được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.
Xem thêm>>> 5 xu hướng thiết kế nội thất lên ngôi trong năm 2021
2. Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4
Nhà cấp 4 có một số đặc điểm nổi bật như sau:
Thời gian xây dựng
Do có thiết kế đơn giản nên thời gian thi công không bị kéo dài và có khả năng đưa vào sử dụng nhanh chóng. Đây là một đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 so với nhà cấp 1, cấp 2 hay cấp 3.
Chi phí xây dựng
Hầu hết, chi phí xây dựng của các mẫu nhà cấp 4 ở mức thấp, phù hợp với khả năng chi trả về mặt kinh tế của đa số các gia đình Việt. Tuy nhiên, vẫn tuỳ thuộc vào mẫu thiết kế và mong muốn của gia chủ mà chi phí xây dựng sẽ có dự dao động nhất định. Xét chung trên thị trường hiện nay, chi phí xây dựng nhà cấp 4 rơi vào khoảng từ 300 – 500 triệu đối với nhà cấp 4 không có lầu và 600 triệu – 1,5 tỷ với nhà cấp 4 thiết kế 1 tầng.
Kiến trúc
Các mẫu nhà cấp 4 thường có kiến trúc tương đối đơn giản, không quá cầu kỳ, phức tạp, tuy nhiên vẫn đảm bảo đồng thời cả sự chắc chắn và tính thẩm mĩ cao. Diện tích giới hạn là 1000m2, chỉ có 1 tầng do đó tiện nghi sinh hoạt thấp.
Phong cách thiết kế
Nhiều phong cách thiết kế đa dạng, phong phú. Tuỳ theo sở thích của gia chủ mà các mẫu nhà cấp 4 được thiết kế theo phong cách Châu Á hay Châu Âu nhưng vẫn bảo đảm mang dấu ấn và văn hoá của người Việt.
Vật liệu xây dựng
Vật liệu được dùng để xây dựng thường đơn giản nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho người sử dụng cũng như tính bền lâu của ngôi nhà. Phần tường bao che và tường ngăn được sử dụng chủ yếu bằng gạch và gỗ với tường 11cm hoặc 22cm. Phần mái bên trên được lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.
Thời gian sử dụng
Niên hạn sử dụng kéo dài tối đa là 30 năm.
3. Một số lưu ý trước khi quyết định xây nhà cấp 4
- Xác định mục đích xây dựng rõ ràng: để ở đơn thuần hay vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, cho thuê hoặc xây dựng để làm khu nghỉ dưỡng,… mà từ đó lựa chọn ra các mẫu nhà cấp 4 đẹp và phù hợp nhất.
- Xác định số lượng phòng, diện tích cũng như vị trí của các phòng, nhà xe, sân vườn, bể bơi,… để đảm bảo đáp ứng nhu cầu cơ bản của gia đình.
- Thiết kế sân vườn, cảnh quan, bố trí trồng thêm cây xanh xung quanh nhà để tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian xanh mát.
- Tuỳ thuộc vào điều kiện tự nhiên, môi trường sinh sống mà lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 đẹp, vật liệu xây dựng phù hợp, đảm bảo an toàn trong cả những trường hợp thiên tai, bão lũ.
4. Top 7 mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất hiện nay
Trước đây, nhà cấp 4 được coi là thiếu thẩm mĩ, tuy nhiên dưới sự sáng tạo không ngừng, những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ hiện nay đang dần lên ngôi. Với kỹ thuật kiến trúc hiện đại, xu hướng cập nhật, giá thành hợp lý, công năng đầy đủ, phù hợp với khí hậu, con người Việt Nam, 7 mẫu nhà cấp 4 đẹp, sang trọng dưới đây đang ngày càng được ưa chuộng.
Nhà cấp 4 mái Thái
Có khả năng chống nóng, chống ẩm tốt, nhà cấp 4 mái Thái là một trong những mẫu phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay.
Phần mái dốc giúp ngôi nhà dễ dàng thoát nước khi trời mưa. Tuy nhiên, chi phí xây dựng tốn kém hơn, thời gian thi công dài hơn so với các mẫu nhà cấp 4 thông thường; đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng cao trong xây dựng và thi công.
Nhà cấp 4 có gác lửng
Mang phong cách kiến trúc nhà phố, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng phù hợp với những vị trí nội đô thành phố có không gian nhỏ hẹp, diện tích đất không nhiều.
Điểm qua một vài ưu điểm:
- Nhà cấp 4 có gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng và không gian sống cho gia đình.
- Thiết kế đẹp, hiện đại, mang lại nét độc đáo cho ngôi nhà.
- Gác lửng có thể biến tấu đa dạng, có thể sử dụng để làm kho chứa đồ, trang trí thành một phòng ngủ, phòng đọc sách,…
- Khoảng cách nhà và mái tầng cao tạo thêm sự thoáng đãng và hiệu quả thẩm mĩ cao.
Tuy nhiên, khi thiết kế mái lửng, cần lưu ý một số điểm sau:
- Mái nhà cấp 4 gác lửng cần cao hơn so với nhà cấp 4 thông thường.
- Cần thiết kế nhiều cửa sổ hoặc cửa kính để tận dụng tối đa ảnh sáng tự nhiên và giúp việc lưu thông không khí dễ dàng hơn.
- Cầu thang đi lên phần gác lửng cần sử dụng các vật liệu gọn và nhẹ để tiết kiệm không gian và giảm cảm giác nặng nề cho căn nhà.
Top 300 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp hot nhất 2021>>>Xem chi tiết tại đây
Nhà cấp 4 thiết kế mái bằng
Nhà cấp 4 có thiết kế mái bằng là kiểu nhà có phần mái sẽ được đổ bằng phẳng đúng như tên gọi, được xây dựng từ bê tông cốt thép, có thể chịu lực và độ bền cao.
Mẫu nhà cấp 4 này có tuổi thọ vượt trội so với các kiểu nhà cấp 4 khác nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp, tính thẩm mỹ. Phần mái bằng phẳng có thể được tận dụng để đặt các vật có kích thước và trọng lượng lớn như téc đựng nước, bình nước nóng năng lượng mặt trời,…
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng thường được người dân nông thôn miền Trung ưu tiên lựa chọn bởi nó có sức bền nhất định để chống chọi với hàng chục cơn bão, lũ hàng năm.
Nhà cấp 4 mái lệch
Bên cạnh các mẫu thiết kế mái bằng hay mái Thái, nhà cấp 4 mái lệch cũng đang rất được ưa chuộng. Với những ai đang muốn bổ sung thêm một chút phá cách và độc đáo cho không gian sống thì thiết kế mái lệch là một lựa chọn thú vị.
- Phần mái cách tân mới lạ đem đến vẻ ngoài thẩm mỹ.
- Mái không bị đọng nước khi trời mưa, khả năng thoát nước tốt, hạn chế hấp thụ nhiệt vào nhà.
- Không gian trống trên phần mái có thể tận dụng làm nhà kho.
Tuy nhiên,
- Cần tính toán, thiết kế kỹ lưỡng để ngôi nhà không bị sụt, lún, nghiêng do thiết kế mái lệch khiến phần móng bị dồn lực không đều.
- Cấu trúc xây dựng khá cầu kỳ, đòi hỏi đội ngũ xây dựng có chuyên môn cao.
- Thời gian thi công lâu hơn mẫu nhà cấp 4 mái bằng hay mái Thái.
Nhà cấp 4 kiểu Châu Âu
Kết hợp sự sang trọng và chính xác của kiến trúc Châu Âu cũ cùng với các tiện nghi và tính năng hiện đại, mẫu nhà cấp 4 kiểu Châu Âu thường có thiết kế sơ đồ sàn bên trong lớn, trần cao, các phòng có kích thước rộng rãi mang cảm giác hùng vĩ.
Tuy nhiên, vẫn giữ được không gian sinh hoạt ấm cúng, gần gũi do thiết kế dựa trên nền tảng các công trình truyền thống. Không gian sinh hoạt nằm trên một sàn và kết nối hoàn hảo với các phòng chức năng riêng.
Tính đối xứng là sức hút độc đáo, riêng biệt của các công trình này, được thể hiện rõ qua hình khối cùng với cách phân chia khối chính, khối phụ và cả trong cách sắp xếp, cân đối hoa văn.
Có thể dễ dàng nhận thấy cổng vòm, các cột lớn, đá hoa kiểu cách, tượng trang trí, cửa sổ cao, lớn là một số cách trang trí đặc trưng của mẫu nhà này. Trán tường hình vòm hoặc hình tam giác cũng được xem là một nét tiêu biểu được thể hiện rõ trong các mẫu nhà cấp 4 kiểu Châu Âu hiện nay.
Nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc
Văn hoá Hàn Quốc trong những năm gần đây đang ngày càng được du nhập mạnh mẽ vào nước ta. Không nằm ngoài sự ảnh hưởng của nó, kiến trúc nhà theo phong cách Hàn Quốc nói chung và nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc nói riêng hiện nay cũng nhận được sự quan tâm của rất nhiều gia chủ.
Sự bài trí thông minh; màu sắc tinh tế, nhẹ nhàng; đơn giản nhưng hiện đại là những điểm độc đáo nhất trong phong cách thiết kế của mẫu nhà cấp 4 này.
Nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc đều có một tầng áp mái, giữa phòng khách và phòng bếp thường không có vách ngăn, tận dụng triệt để mọi không gian của ngôi nhà. Các thiết kế có xu hướng gần gũi với thiên nhiên, phóng khoáng, nhẹ nhàng.
Vật liệu được sử dụng chính trong xây dựng là gạch, mái ngói lợp bằng đất nung, cột và sàn làm bằng gỗ. Bên cạnh đó, kính, thép không gỉ, bê tông,… cũng được sử dụng để đem lại sự hiện đại hơn cho ngôi nhà.
Nhà cấp 4 kiểu Nhật
Khác với các thiết kế phương Tây, mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật là một hình thức thiết kế tuân theo chức năng, không cần nhiều không gian nhưng vẫn mang lại hiệu quả cao. Cả kiến trúc bên ngoài lẫn bên trong không có quá nhiều yếu tố trang trí và hầu hết các đồ đạc trong nhà đều có những chức năng riêng. Các phòng đều hướng ra khu vườn ngoài trời, hoà hợp với thiên nhiên.
Do đó, nhà cấp 4 kiểu Nhật sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thiên nhiên.
Tạm kết
Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 đẹp, hot nhất trong năm vừa qua. Hy vọng với những chia sẻ vừa rồi, bạn đã có thể lựa chọn cho mình một thiết kế ưng ý nhất nhé.
Xem thêm các xu hướng thiết kế mới
- Tiêu chuẩn Net Zero: 4 công trình kiến trúc hướng tới tương lai
- Phong cách Địa Trung Hải – Xu hướng mới trong thiết kế
Nguyễn Thị Ngọc Anh – 19051018